10.01.14

Цена кв.м. складов в Подмосковье различается более чем в 20 раз

Разброс цены кв.м. на рынке производственно-складской недвижимости Московской области составляет более 20 раз. Общая стоимость самого дорогого объекта превышает цену самого дешевого в 825 раз. Об этом говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ- Коммерческая недвижимость ».

Стоимость производственно-складской недвижимости зависит от многих факторов. Влияние оказывает удаленность от МКАД, технические характеристики объекта, качество использованных при постройке материалов здания, инженерно-техническая инфраструктура и т.д.

Традиционно востребованными являются Ленинградское, Можайское, Минское, Киевское и Симферопольское, Каширское направления. Наиболее доступные склады встречаются в основном на восточном и юго-восточном направлениях.

Самая низкая цена зафиксирована на холодильный бокс площадью 212 кв.м., расположенный в Щелкове. Стоимость кв.м. составляет 3,8 тыс. рублей.

Среди объектов на продажу есть действующие промышленные предприятия. Наиболее бюджетные расположены около 100 км от Москвы и далее. Так комплекс зданий завода машиностроительного профиля общей площадью 64 тыс. кв.м. в Коломне оценивается в 7500 рублей за кв.м. при общей стоимости 480 млн рублей.

По мере приближения к границам Москвы стоимость значительно возрастает. Так, имущественный комплекс действующего лакокрасочного производства площадью 4 тыс. кв.м. в Дмитрове стоит 12 тыс. рублей за кв.м. А комплекс недвижимого имущества бывшего текстильного производства площадью 3800 кв.м. в Красногорском районе в 7 км от МКАД предлагается за 33 тыс. рублей за кв.м.

Квартира. Дача. Офис