Ввод складов в столичном регионе упадет до минимума за 5 лет
Столичный рынок складской недвижимости может поставить антирекорд по объему строительства новых объектов. По оценкам экспертов, к концу года ввод в этом сегменте составит всего 600 тысяч квадратных метров. Это минимальный показатель за последние пять лет.
Объем ввода складов в столичном регионе снизится до пятилетнего минимума, составив всего 600 тыс. кв. м. Такой прогноз дал на 12 ежегодной складской конференции директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов, пишет «Интерфакс». В прошлом году, по данным консалтинговой компании, в Москве и области было построено 716 тыс. кв. м таких помещений.
Knight Frank не изменили свой прогноз с февраля этого года. Однако год назад эксперты компании предсказывали еще меньшие показатели ввода складов в столичном регионе - порядка 400 тыс. кв. м. В свою очередь, последний прогноз JLL более оптимистичен - около 1 млн кв. м. Компания обнародовала его в конце июля.
Показатель вакантности в сегменте складской недвижимости по итогам года, по словам Холопова, будет равен 8,5%. В свою очередь, в JLL ожидают 11-11,5%. Для девелоперов складского сегмента было бы перспективным предлагать к реализации лоты небольшой площади, считают участники рынка. Помещения по 4-4,5 тыс. кв. м привлекут на рынок тысячи новых потребителей, отметил на той же конференции исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. «Это не антикризисное предложение, это новый пласт, который нужно привлечь в рынок», - заявил эксперт.