"Великий шелковый путь"начнется в Петербурге с трех складских комплексов
ЗАО <КФС-Групп> в III квартале 2007 г. приступает к строительству первого логистического комплекса в рамках своего общероссийского сетевого проекта.
Как сообщил президент <КФС-Групп> Сергей Лазарев, инвестиции в проект составят около $60 млн, площадь комплекса составит 60 тыс. м2. Завершить строительство планируется к концу 2008 г. Участок под строительство площадью 12 га расположен в промышленной зоне Парнас. Всего в планах компании в Петербурге - строительство трех логистических центров. <Мы имеем постановление правительства на проведение изыскательских работ еще на одном участке в 12 га в зоне Парнас. Возможно, складов в этом районе будет не один, а два. Кроме того, сейчас ведутся активные переговоры с крупными западными инвестиционными фондами на предмет строительства еще одного склада. Рассматривается участок площадью 20 га рядом с поселком Шушары>, - сообщил Сергей Лазарев. Таким образом, компания закроет два основных транспортных направления - по Выборгскому шоссе идет грузопоток из стран Скандинавии, по Московскому шоссе - из Москвы и городов центральной России. Общий объем инвестиций в строительство складских комплексов в Петербурге может достигнуть $200 млн.
Поэтапный рост
Петербургские комплексы - начало региональной части проекта, который анонсировался в 2006 г. как <Великий шелковый путь>. Всего в рамках проекта ЗАО <КФС-Групп> намерено построить и в дальнейшем эксплуатировать сеть терминалов класса А+ в 13 городах России, имеющих население более 1 млн человек. Проект предусматривает три стадии реализации. Первая охватывает Москву и Санкт-Петербург, вторая - Ростов-на-Дону, Самару, Краснодар, Волгоград, Пермь, Екатеринбург, Казань, Уфу. Третью стадию планируется разбить на два этапа, начать строительство складских комплексов в Новосибирске, Иркутске и дойти до Дальнего Востока. Для финансирования проекта компания намерена создать пул инвесторов, возможно, среди них будут зарубежные компании. Подробнее об участниках проекта в ЗАО <КФС-Групп> говорить пока отказываются.
<Складских сетевых проектов, подобных <Великому шелковому пути>, сейчас достаточно много, - говорит директор департамента профессиональных услуг компании Knight Frank Николай Пашков. - Крупные игроки сразу формируют свою долгосрочную инвестиционную программу. Кроме того, строить несколько складов более выгодно>. По его прогнозам, насыщение рынка складских площадей высокого класса в Петербурге в ближайшие годы не ожидается, даже с учетом того, что 2008 г. и 2009 г. будут богаты на ввод новых объектов. <Однако можно сказать, что к 2010 г. конкурентная борьба ужесточится. Компании, которые построят свои логистические комплексы в ближайшие 2 года, <разберут> крупных клиентов, а остальным придется работать со средними компаниями, которые более чувствительны к арендным ставкам>, - прогнозирует Николай Пашков.
Кстати
<КФС-Групп> создана в 1996 г. на базе ЗАО <Когалым Финанс Сервис>, специализировалась на переработке, продаже нефтепродуктов и агробизнесе. Также владеет 70% акций корпорации <Единая международная сеть таможенных складов>. Оборот <КФС-Групп> в 2006 г. составил 2,5 млрд рублей. Основными акционерами являются Сергей Лазарев и Владимир Афанасенко.
Юдина Наталья, "Деловой Петербург"; 09.04.07