В Московском регионе ввели почти в 3 раза меньше складских площадей
В I полугодии 2016 г. объем ввода складов в Московском регионе составил 147 000 кв. м, что в 2,7 раза меньше по сравнению с аналогичным периодом 2015 г., - подсчитали в Colliers International. Ситуация объясняется тем, что в условиях текущего спроса девелоперы предпочитают в первую очередь реализовывать уже существующие вакантные складские площади, не приступая к новому строительству.
В Московском регионе ввели почти в 3 раза меньше складских площадей
Отмечается, что наибольшую активность в формировании спроса на складские площади продемонстрировали российские ритейлеры, проявляющие в кризисный период большую гибкость и мобильность, чем западные игроки, которые нередко прекращают инвестировать в российские активы до стабилизации рынка.
Доля торговых и дистрибьюторских компаний в структуре сделок аренды и покупки складских площадей остается стабильно высокой и составляет 75% от общего объема. На втором месте – логистические компании (16%). На третьем месте – производственные компании, которые за полгода сократили свою долю с 9,8% до 5%.
Доля вакантных помещений составляет 11,3%, что существенно выше аналогичного показателя за I полугодие 2015 г. - 9,7%. Также отмечается, что теперь, в условиях снижения объемов спекулятивного строительства, будут стабилизироваться арендные ставки, а возвращения к долларовым контрактам в ближайшие годы не произойдет.