В Екатеринбурге мало качественных складов
В Екатеринбурге, по оценкам экспертов, в настоящее время существует неудовлетворенный спрос на склады объемом 200-220 тысяч квадратных метров, передает корреспондент "ВЕДОМОСТЕЙ Урал".
Такого мнения, в частности, придерживается директор направления по представлению интересов корпоративных клиентов известной консалтинговой компании Knight Frank Константин Фомиченко. "Эта ситуация сложилась из-за дефицита в городе различных спекулятивных проектов", - заявил он, выступая на конференции "Логистика будущего: эффективные решения". Причиной отсутствия качественных спекулятивных проектов в Екатеринбурге Фомичнко напрямую связывает с низкой инвестиционной привлекательностью этого сегмента коммерческой недвижимости.
Эксперт считает, что на сегодняшний день в Екатеринбурге попросту нет достаточного количества качественных складских помещений.
"На сегодняшний день в городе просто нет складов, которые по своему техническому оснащению могут удовлетворить потребности наших клиентов. В связи с этим приходится строить объекты под конкретного заказчика. Это вынужденная мера...", - пояснил Фомиченко. Его слова подтверждаются и статистическими данными: по итогам 2016 года в Екатеринбурге было сдано в эксплуатацию около 100 тысяч квадратных метров складов. Однако в случае с крупнейшими реализованными проектами (речь идет о распределительных центрах крупных российских торговых сетей «Верный», «Лента» и «Спортмастер»), зачастую конечный пользователь складских помещений одновременно выступал и в роли девелопера.
По словам топ-менеджера компании Knight Frank, сейчас в Екатеринбурге крупные компании, желающие арендовать склад площадью примерно 10-15 тысяч квадратных метров просто не могут найти себе подходящие объекты.