Украина. Складская недвижимость развивается медленно
Рынок складской недвижимости Киева продолжает демонстрировать самые низкие темпы развития по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости. К такому выводу пришли специалисты компании Knight Frank.
По их данным, на протяжении первого полугодия 2012 г. в Киеве и Киевской области были введены в эксплуатацию два профессиональных складских комплекса. С учетом новых объектов общее предложение на конец полугодия составило 991 тыс. 800 кв. м.
Также эксперты отмечают, что в структуре спроса на профессиональные складские помещения в период с января по июнь 2012 г. значительных изменений не произошло. Основная часть заявок на аренду помещений поступала от торговых компаний и логистических операторов, а наиболее востребованными оставались блоки площадью 2 – 5 тыс. кв. м.
Хотя количество сделок по аренде складских помещений площадью более 5 тыс. кв. м постепенно увеличивается, однако они пока имеют единичный характер, – отметили специалисты.
Уровень вакантных складских помещений в первом полугодии 2012 г. снизился и на конец июня составлял 15%. Снижение показателя произошло за счет постепенного поглощения площадей, выведенных на рынок в 2011 г., а также в связи с небольшим объемом нового предложения в первом полугодии 2012 г.
Изменения арендных ставок на профессиональные складские помещения в период с января по июнь 2012 г. не наблюдалось. По состоянию на начало июля 2012 г. они составляют 5-6,5 долларов за кв. м в месяц + операционные расходы в районе 1-1,5 доллара в месяц.
Напомним, что уровень вакантности складских помещений становится меньше.
СТОличная недвижимость