Столичный складской рынок заканчивает год с рекордными показателями
В 2014 году в Московском регионе введено рекордное количество площадей за всю историю складского рынка
По данным S.A. Ricci, к середине декабря в Московском регионе было введено свыше 1,4 млн кв.м новых складских площадей. Это на 100% больше чем в 2013 г. (680 тысяч кв.м). Более того, годовой прирост уже превысил показатель 2007 года, когда на рынок вышло около 1,3 млн кв.м. Таким образом, 2014 год стал рекордным по вводу складских площадей за всю историю рынка складской недвижимости.
Кроме того, до конца года заявлен ввод таких крупных объектов как: ПНК-Северное Шереметьево, Корпус 10 (66,5 тыс.кв.м), Шерризон-Норд, I-очередь (55,6 тыс.кв.м), Raven Ногинск, III-очередь (40 тыс.кв.м), Киевское 22, здание A, В (36 тыс.кв.м) и др. Таким образом, годовой прирост в 2014г. может достичь 1,5-1,6 млн.кв.м.
Общее предложение складов класса А в Московском регионе составило 7,3 млн.кв.м. В сегменте складов класса В, по оценкам S.A. Ricci, только с 2011 г. на рынок ввелось 2,3 млн. кв.м, а всего функционирует свыше 6 млн.кв.м.
С начала 2014 г. в Московском регионе было арендовано и куплено более 930 тысяч кв.м складских площадей. Это на 20% меньше, чем было поглощено за весь 2013 год. Есть вероятность, что данный показатель по итогам года может увеличиться, однако не более, чем до 1 млн кв.м.
Ранее девелоперы планировали в 2015 г. в Московском регионе введение в эксплуатацию 1,0-1,2 млн кв.м складских площадей. Однако с учетом современной экономической ситуации эти планы будут пересмотрены.
Моллы.Ru