Ставки аренды складов в России достигли минимального уровня
ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Ставки аренды складской недвижимости в России находятся на минимальном уровне, сообщил на Финансовом форуме по недвижимости исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев.
"Ставки на складском рынке сейчас составляют меньше 3 тыс. рублей за кв.м в год (triple net). Это норма. Мы видим и 2,5 тыс. за кв.м. Ниже еще не было, но это не значит, что не будет", — отметил он.
При этом рост ставок на складскую недвижимость эксперт исключил.
"Нужно смотреть на мировой опыт. В России ставки не должны быть выше, чем в мире. Сейчас они находятся на мировом уровне", — сказал О.Мамаев.
Эксперт напомнил, что раньше ставки аренды складов были выше из-за существовавшего дефицита, которого на данный момент уже нет.
Как сообщали ранее в компании Cushman&Wakefield, стоимость аренды складов класса А в Московском регионе в IV квартале 2016 года снизилась на 14% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года, составив 3,5-3,8 тыс. рублей за кв.м в год без НДС.
За весь 2016 год было арендовано и куплено 1,2 млн кв.м, что ниже показателя 2015 года на 11%. Доля купленных складских площадей в общем объеме сделок уменьшилась с 20% в 2015-м до 14% в 2016 году.
Согласно обзору, в 2017 году ожидается ввод 360 тыс. кв.м новых складских помещений, что почти в 2,5 раза меньше объемов 2016 года (852 тыс. кв.м).