Спрос на склады в Петербурге растет за счет промышленности
По итогам второго квартала текущего года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей в Санкт-Петербурге составил 94,5 тыс. кв. м, что стало наибольшим квартальным значением за последний год, свидетельствуют данные компании JLL. По мнению аналитиков, достижению таких показателей способствовала активизация спроса со стороны производственных компаний: впервые за первое полугодие их доля превысила 50% в структуре сделок и составила рекордные 54%, а в абсолютных цифрах они заняли свыше 50 тыс. кв. м.
Эксперты полагают, что такое оживление в данном секторе напрямую связано с ростом промышленного производства в Петербурге: в 2017 году оно увеличилось на 5,5%, а за январь-июнь 2018 года — еще на 3,5%. «Наряду с фармацевтической и пищевой индустриями, показывающими традиционный рост на протяжении нескольких последних лет, развиваются и другие отрасли. Так, в числе лидеров по динамике за 1-е полугодие 2018 года находится производство мебели (рост на 27%) и электрического оборудования (на 26%)»,— прокомментировал представитель JLL Владислав Фадеев.
Ранее “Ъ-СПб” писал, что по данным другого аналитического агентства — Knight Frank St Petersburg, ввод складов в Петербурге за шесть месяцев 2018 года наоборот снизился на 25% по отношению к показателям аналогичного периода прошлого года — до 25 тыс. кв. м. Общий объем качественной складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти в настоящее время составляет 3,2 млн кв. м, при этом вакантными являются 123 тыс. «квадратов», отмечают в Knight Frank.