Склады захватывают новые территории
Развитие торговли модернизирует складской бизнес. В 2004 г. было заявлено о 19 проектах строительства новых складских комплексов. Если планы инвесторов будут реализованы, то общая площадь складских терминалов к 2006 г. увеличится на 477 тыс. м2.
Площади растут
По оценкам ООО "Агентство специальных исследований", на начало 2004 г. площадь всех складов в Петербурге составляла 5,39 млн. м2, что сопоставимо с московскими показателями (5,69 млн. м2). Однако специфика города как морского перевалочного центра исторически обусловила наличие мощной портовой инфраструктуры, которая в настоящий момент составляет 48% всех складских мощностей города (2,62 млн. м2). На складские мощности города, выполняющие торгово-распределительные функции, приходится 2,7 млн. м2, из которых основная масса расположена в бывших производственных зданиях и встроенных помещениях.
Новые направления
Сейчас большинство складов сосредоточено на территории порта и около него, а также в районе советских промышленных зон - Кировского завода и Северной верфи, промзон "Парнас", "Предпортовая", "Рыбацкое" и в районе ул. Софийской, в начале и конце. С появлением новых объектов складской инфраструктуры развитие получат зоны "Шушары", "Предпортовая" и "Парнас". Все они выбраны инвесторами из-за наличия свободных участков земли и удобных подъездных путей, в том числе выездов на основные магистрали. Перспективными территориями также считаются территории в районе Кудрово, Левашово, станции метро "Рыбацкое". Кудрово является наиболее привлекательной зоной из-за того, что находится в ведении Ленобласти - там, по словам инвесторов, получить согласование на строительство проще. Однако перспективность этой территории во многом зависит от развития торговли на правом берегу Невского района. Пока из крупных игроков здесь присутствуют лишь гипермаркеты "Карусель" и "Риомаг". О планах строительства в 2005-2007 гг. заявили еще несколько компаний, в том числе "Лента", "Макромир", "ИКЕА" (торговый комплекс "Мега").
"Деловой Петербург" 13.01.05