Склады в Московском регионе подорожали на четверть за год
ИНТЕРФАКС — Средняя стоимость продажи склада на рынке Московского региона выросла на четверть за год, сообщает компания CORE.XP.
"Средняя цена продажи складского здания, включая предложения по строительству под клиента (built-to-suit), составила 78 тыс. рублей за кв.м (без учета НДС). Таким образом, за год цены продажи выросли на 24% (в то же время, ставки аренды за этот период увеличились на 50%)", — говорится в исследовании.
По словам экспертов, основными причинами такого роста стали удорожание банковского финансирования на фоне повышения ключевой ставки, рост себестоимости строительства и удорожание земли.
При этом, как поясняют аналитики, стоимость покупки готового склада может быть ниже строительства здания "под ключ".
Также отмечается, что цена строительства с привлечением генподрядчика составляет без учета НДС 57-60 тыс. рублей. В такое строительство не входит стоимость земли, подведения и подключения сетей и коммуникаций и подразумевает поэтапное финансирование в процессе реализации.