20.12.05
Это связано с тем, что в текущем и будущем годах ожидается выход на рынок крупных складских объектов, некоторые из которых по площади превышают весь совокупный объем помещений, существующих на сегодняшний день. Рынок складских помещений считается одним из самых молодых и быстро развивающихся сегментов российского рынка коммерческой недвижимости. За последние два года на рынке появились сотни тысяч квадратных метров складских помещений, но по оценкам аналитиков, это существенно не отразилось на уровне арендных ставок, поскольку до насыщения рынка еще очень далеко, а спрос на высококачественные склады продолжает оставаться высоким. Цифры наглядно демонстрируют скачкообразный рост интереса девелоперов: если в прошлом году было построено 150 тыс. кв. м складов, то в 2005 г. ожидается ввод 300400 тыс. кв. м. Только в первом полугодии 2005 г. были введены 11 крупных складских комплексов.
Многие международные складские девелоперы уверены в том, что российский рынок предоставляет огромные возможности для развития, и они уже запускают масштабные проекты логистических парков до 1 млн. кв. м. общей площади. Новый терминал на 15 км Ленинградки уникальный проект, его длина 2 км вдоль шоссе. Всего там строится 200 тыс. кв.м, из которых 50 тыс. уже сданы.
Снижение объемов строительства складских комплексов Ленинградского направления связано с дефицитом земельных участков и общей загруженностью трассы. На Киевском направлении (23 км) будет сдан терминал Крекшино площадью 70 тыс. кв. м. Ожидается существенное увеличение объемов строительства логистических комплексов в следующем году на юге и юговостоке Москвы.
Арендатор.ру
Склады: качественные проекты в большой цене!
Рынку складской недвижимости не хватает качественных проектов. К такому выводу пришли специалисты. Алексей Новиков, И.о директора отдела складской недвижимости KNIGHT FRANK, обозначил основные тенденции развития рынка складской и индустриальной недвижимости. Спрос на рынке современных складских помещений попрежнему существенно превышает реальное предложение. Однако эксперты в один голос утверждают, что уже совсем скоро ситуация может измениться.Это связано с тем, что в текущем и будущем годах ожидается выход на рынок крупных складских объектов, некоторые из которых по площади превышают весь совокупный объем помещений, существующих на сегодняшний день. Рынок складских помещений считается одним из самых молодых и быстро развивающихся сегментов российского рынка коммерческой недвижимости. За последние два года на рынке появились сотни тысяч квадратных метров складских помещений, но по оценкам аналитиков, это существенно не отразилось на уровне арендных ставок, поскольку до насыщения рынка еще очень далеко, а спрос на высококачественные склады продолжает оставаться высоким. Цифры наглядно демонстрируют скачкообразный рост интереса девелоперов: если в прошлом году было построено 150 тыс. кв. м складов, то в 2005 г. ожидается ввод 300400 тыс. кв. м. Только в первом полугодии 2005 г. были введены 11 крупных складских комплексов.
Многие международные складские девелоперы уверены в том, что российский рынок предоставляет огромные возможности для развития, и они уже запускают масштабные проекты логистических парков до 1 млн. кв. м. общей площади. Новый терминал на 15 км Ленинградки уникальный проект, его длина 2 км вдоль шоссе. Всего там строится 200 тыс. кв.м, из которых 50 тыс. уже сданы.
Снижение объемов строительства складских комплексов Ленинградского направления связано с дефицитом земельных участков и общей загруженностью трассы. На Киевском направлении (23 км) будет сдан терминал Крекшино площадью 70 тыс. кв. м. Ожидается существенное увеличение объемов строительства логистических комплексов в следующем году на юге и юговостоке Москвы.
Арендатор.ру