Складские помещения потеснили другие объекты коммерческой недвижимости
Соотношение различных сегментов в структуре предложения на московском рынке коммерческой недвижимости в октябре претерпело значительные изменения.
Как показало исследование, проведенное консалтинговой компанией Russian Research Group (RRG), доля производственно-складских помещений существенно выросла и сравнялась с торговым сегментом. Теперь на долю каждого из этих сегментов приходится 21% от всей суммарной площади предложения.
Доля офисных помещений в структуре физического объема предложения по-прежнему превышает половину, однако в октябре месяце составляла уже менее 52%, в то время как за аналогичный период прошлого года этот показатель приближался к 60%.
Подобную ситуацию специалисты RRG объясняют наибольшей по сравнению с остальными сегментами активностью на рынке производственно-складских помещений. Долгое время основное внимание участников рынка было приковано к торговым и офисным объектам. На сегодняшний день акцент смещается в сторону промышленных и складских зданий. Отчасти – по причине выросших цен на данный сегмент, отчасти – по причине высокого потенциала производственно-складских объектов и территорий с целью девелопмента и редевелопмента.
Квадрум. Журнал
12.11.2007