Складская недвижимость дешеветь не будет
Рынок характеризуется дефицитом качественных площадей
Диапазон цен предложения для класса «B» составляет от 40 000 до 50 000 рублей за кв. м., для класса «А» от 50 000 до 70 000 рублей за кв. м. Цена текущего предложения производственно-складских объектов класса «С» колеблется по состоянию на февраль 2015 года в диапазоне от 20 000 до 35 000 руб./кв. м для районов, близких к административной границе Санкт-Петербурга, и от 10 000 до 18 000 руб./кв. м для удаленных районов.
«Значительного снижения арендных ставок в сегменте качественной складской недвижимости по итогам 2015 года не произойдет. Это касается как Петербурга, Ленобласти, так и России в целом», - считает руководитель направления по работе с клиентами АРИН Дарья Гончарова. По ее словам, расходы арендодателей на обслуживание комплексов вырастут как минимум на уровень инфляции. Собственникам необходимо поддерживать запланированный уровень рентабельности проекта, иначе он просто станет не выгоден.
По данным департамента и консалтинга АРИН, наибольший объем текущего предложения сосредоточен в таких районах Ленинградской области как Всеволожский, Гатчинский и Ломоносовский. Значительная доля от общего объема предложений приходится также на Кировский и Выборгский районы Ленобласти.