Складостроение
Сейчас в Нижнем насчитывается 400 000 кв. м складов, но не более 5% относятся к классу А, подсчитали аналитики Поволжской логистической ассоциации (ПЛА). Ими располагают в основном производственные компании, не сдающие их сторонним арендаторам: Coca-Cola, «Вимм-билль-данн», «Нижфарм», отмечает Татьяна Романчева, директор Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ).
Эксперты ПЛА оценивают потребность Нижегородской области в складах высокого класса в 300 000-400 000 кв. м. В 2008 г. ожидалось пополнение парка складских площадей класса А на 40 000-60 000 кв. м — в основном за счет компаний, строящих склады для собственных нужд и рассчитывающих часть из них сдавать в аренду. Однако ряд компаний пока не приступил к строительству. Компании «Энко» (оптовая торговля напольными покрытиями) и ВКТ (продуктовый ритейл), планировавшие в 2008 г. ввести первые очереди своих логистических комплексов, объясняют затягивание сроков реализации проектов необходимостью заново оформлять документы на землю. Ввод объектов перенесен на 2009 г. «Энко» построит складской комплекс площадью 33 000 кв. м на Сормовском шоссе (первая очередь — 20 000 кв. м), а ВКТ — на трассе М7 в 5 км от Нижнего Новгорода (общая площадь — 40 000-60 000 кв. м, первая очередь — 20 000 кв. м).
Компания «Алиди» начала строительство второй очереди складского комплекса (22 000 кв. м). Как сообщил Михаил Миллер, замгендиректора «Алиди», завершение строительства и ввод объекта запланированы на 2009 г.
Ведет строительство логистического комплекса на трассе М7 и компания «Домцентр». По сообщению пресс-службы, реализация всего проекта площадью 400 000 кв. м рассчитана на пять лет, складские площади (350 000 кв. м) компания планирует ввести в 2009 г.
В стадии проектирования логистический комплекс площадью 40 000 кв. м управляющей компании «Дельта капитал». Гендиректор компании Алексей Грязнов сообщил, что инвестиции в реализацию проекта на участке в 10 га в 19 км от Дзержинска составят предположительно $20 млн. Строительство намечено начать в этом году, а завершить — в 2009 г.
Raven Russia и ГК «Авалон» планируют начать строительство логистического терминала Megalogix площадью 220 000 кв. м в нескольких километрах от Нижнего Новгорода по Московскому шоссе. Стоимость проекта — более $150 млн. Ввод первой очереди площадью 50 000 кв. м намечен на 2009 г.
В Кстовском районе компания «Кстовский индустриальный парк — 1» (инвесторы — Griffin-2 и AM Star Global partners) планирует вложить в строительство транспортно-логистического комплекса (ТЛК) «Волжский индустриальный парк» 4,4 млрд руб. На территории бывшей птицефабрики будет построено 180 000 кв. м складских площадей. Ввод первой очереди запланирован на 2009 г.
В поселке Доскино «Тезаурус НН» (сеть «Литер») построит ТЛК, складские помещения в котором займут 200 000 кв. м. Начало строительства намечено на 2008 г., ввод первой очереди запланирован на 2009 г., предположительный объем инвестиций — 4,8 млрд руб.
Тримодальный комплекс планирует строить холдинговая компания «Логопром», которая владеет участком земли в Кстовском районе в 10 км от Нижнего Новгорода, недалеко от магистрали М7 и железнодорожной ветки. Общая площадь складов составит 400 000 кв. м, в том числе 250 000 кв. м — контейнерный терминал.
«Джи би ди инвест лимитед» выделено девять участков для строительства мультимодального терминального комплекса «Центр России». Предполагаемый объем инвестиций — 55 млрд руб.
Если все эти планы будут реализованы, то в 2009 г. Нижний Новгород получит более 0,5 млн кв. м складов класса А, подсчитывает Романчева. Это больше заявленной экспертами ПЛК потребности. Последние, впрочем, не сомневаются, что ввод большей части анонсированных проектов сдвинется как минимум на год.
Ведомости ; 29.04.2008