Рынок складов Санкт-Петербурга установил антирекорд
За прошедшие полгода объем поглощения качественных складских площадей в Санкт-Петербурге составил около 104,5 тыс. кв. м.
По подсчетам компании Bright Rich, более 90% сделок были заключены в классе "А". Аналитики добавили, что в 2013 году объем поглощения составил 74,8 тыс. кв. м, а в 2014 - 69,4 тыс. кв. м.
Сообщается, что по сравнению с прошлым годом увеличились и показатели чистого поглощения, достигнув уровня 60,9 тыс. кв. м.
Драйверами рынка в Санкт-Петербурге по-прежнему остаются дистрибуторские компании, на долю которых пришлись более 47% всех арендных сделок в первом полугодии.
Эксперты указали, что показатели ввода качественных складских площадей в первой половине 2015 года установили антирекорд по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет, составив 8 209 кв. м.
По словам Михаила Тюнина, руководителя отдела складской, индустриальной недвижимости и земли Knight Frank St. Petersburg, с точки зрения всей географии региона – активность близка к нулевой. "Новых объектов вводится мало. Для сравнения, в Москве, только в I квартале 2015 года объем введенных в эксплуатацию качественных складских площадей составил около 270 тыс. кав.м , что на 35% превышает аналогичный показатель прошлого года. Петербург обладает серьезными стратегическими преимуществами в плане локации, (порты, близость к границам) которые реализованы слабо. Традиционно, наибольшим спросом пользуются складские объекты, расположенные на южных направлениях (Шушары, Горелово) – сказывается близость к основной транспортной артерии – Московскому шоссе", - добавил эксперт.