Объем вакантных складских площадей в Петербурге снизился в два раза
Средняя доля свободных складских площадей в Петербурге марта 2021 г. составила 1,7%, снизившись на 2,4 п. п. в сравнении с итогами 2019. Такие данные собственного исследования «Ведомостям» предоставила консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg.
В последнее время у арендаторов в Петербурге резко вырос спрос на склады внутри КАД размером 2000 – 3000 кв. м, но свободных помещений подобного размера в черте города практически не осталось, отмечается в исследовании. Объем вакантных площадей снизился более чем в 2 раза в марте 2021 г. в сравнении с 2019 г.
По данным Knight Frank St Petersburg, средневзвешенная ставка аренды увеличилась на 9%, и составила 530 руб./м2/мес. в сравнении с декабрем 2019 г. Главным драйвером роста urban logistic стал переход жителей города на доставку продуктов питания и готовой еды.
По подсчетам компании, объем качественной складской недвижимости в городской черте составил 1,256 тыс. кв. м., это 31% от совокупного объёма площадей, расположенных в Петербурге и близлежащих районов Ленобласти. На долю спекулятивного предложения в городской черте пришлось 74% складских площадей.