«Логопарк Толмачево» отказался от судебного спора за складской комплекс
ЗАО «Логопарк Толмачево» отказался от иска к московской строительной компании ООО «ПремьерСтрой». Информация о прекращении производства по делу опубликована на сайте Арбитражного суда Новосибирской области.
«Логопарк Толмачево» намеревался через суд оспорить сделку по продаже складского комплекса (общая площадь 91 764,6 кв.м.), расположенного вблизи аэропорта «Толмачево». Договор купли-продажи был заключен в декабре 2013 года, допсоглашение к нему - в январе 2014 года.
Компания требовала вернуть в собственность проданное «Премьер-Строю» здание, мотивируя это тем, что оспариваемая сделка была совершена прежним руководителем логопарка без наличия правовых оснований, в том числе без решения об её одобрении в порядке, установленном ФЗ «Об акционерных сделках».
«При цене сделки 2,3 млрд руб., которые не были оплачены, рыночная стоимость здания составляет не менее 5,7 млрд руб. Тем самым компании причинен ущерб в размере рыночной стоимости отчужденного имущества», – говорится в материалах дела.
«Логопарк Томачево» потребовал принять обеспечительные меры - запретить региональному Управлению федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии совершать действия по регистрации перехода права собственности и обременении на здание.
«Из открытых источников компании стало известно, что ответчик ведет переговоры и предпринимает действия по перепродаже спорного здания, как путем прямой продажи, так и путем продажи долей в уставном капитале ООО «ПремьерСтрой», – говорится в материалах суда.
Это требование «Логопарка Толмачево» – введение обеспечительных мер - суд удовлетворил. «При удовлетворении иска «Логопарка Толмачево», непринятие такой меры существенно затруднит восстановление его нарушенных прав, а в ряде случаев даже сделает это невозможным», – следует из определения суда.
Однако позднее, ЗАО «Логопарк Толмачево» несколько раз пытался изменить обеспечительные меры, а именно – не запрещать Управлению федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии регистрировать долгосрочные договора аренды по спорному зданию.
«Существующие обеспечительные меры препятствуют регистрации долгосрочных договоров аренды, что в итоге может выразиться в убытках ООО «ПремьерСтрой». Их, в соответствии с нормами действующего законодательства, будет обязано возместить лицо заявившее ходатайство об обеспечительных мерах», – мотивировало свою просьбу ЗАО «Логопарк Толмачево».
Суд отказался изменить обеспечительные меры. «Не доказано, что отказом в изменении обеспечительных мер компании «ПремьерСтрой» будут причинены убытки. Приведенные мотивы носят предположительный характер», – говорится в определении суда от 17 июня 2014 года, а уже 8 июля ЗАО «Логопарк Толмачево» подало отказ от иска. В самой компании прокомментировать это решении отказались.
ЗАО «Логопарк Толмачево» является резидентом со специальным статусом в промышленно-логистическом парке Новосибирской области.
Строительство «Логопарка Толмачево» общей площадью 806 тыс. кв. м. было начато в 2007 году компанией «Евразия Логистик» (входила в ИПГ «Евразия», подконтрольную акционерам казахстанского БТА Банка). Объем инвестиций в проект оценивался в 14 млрд руб. Площадь земельного участка, выделенного под строительство на условиях аренды с правом последующего выкупа, – 214 га.
Предполагалось, что первая очередь логистического комплекса будет сдана в 2011 году. Однако еще в 2010 году руководству «Евразии логистик» и бывшему владельцу БТА Банка Мухтару Аблязову было предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере и создании организованной преступной группы.
В конце 2012 года компания IQ Property Management – партнер «Евразия Логистик» – приобрела логистический комплекс «Логопарк Толмачево». В 2013 году IQ PM ввела в эксплуатацию первую очередь логопарка - 45 тыс. кв.м. складского комплекса класса «А».
РБК