Логистика – дело тонкое
Весной будущего года в Подмосковье – рядом с пересечением Горьковского и Электростальского шоссе - начнется строительство логистического центра, владельцем которого будет ГК ОСТ.
Этой компании на сегодняшний день уже принадлежат десятки объектов жилой и торговой недвижимости в Ногинске, Черноголовке и Электростали.
Новый комплекс будет размещен на участке в тридцать гектаров, ожидается, что его полезная площадь составит двести тысяч квадратных метров. В настоящее время ОСТу близ фермы ООО имени Чапаева, где собственно и появится логистический центр, принадлежит земельный надел равный восьмидесяти гектарам.
По словам руководства компании, вскоре вся территория будет застроена той или иной формой недвижимости, поскольку это место очень выгодно расположено относительно транспортных магистралей и товарных потоков.
Аналитики полагают, что столь масштабные складские помещения ОСТ скорее всего будет сдавать в аренду, а не использовать по собственному назначению.
Через два года, когда центр введут в эксплуатацию, ставки на такого рода недвижимость значительно возрастут и по предварительным подсчетам составят порядка ста пятнадцати – ста двадцати евро за один квадратный метр в год. Таким образом, данный проект может окупиться примерно за четыре с половиной года. Что касается ГК ОСТ, то он сумеет получить не только высокий доход, но и благодаря новому логистическому комплексу расширить свое влияние в данном секторе рынка, доведя его до трех процентов. Пока же компания по степени представительства уступает Международному логистическому партнерству, Raven Russia, Giffields, AIG/Lincoln и ряду других....
Аpartment.Ru; 12.12.07