26.06.09

Количество сделок по складской аренде уменьшилось на 20%

Объем сделок на рынке аренды складской недвижимости Москвы и Подмосковья в первом полугодии снизился, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, на 20%.

Таким образом, по словам директора отдела складской недвижимости Knight Frank, Вячеслава Холопова, падение оказалось меньше, чем ожидали эксперты. Прогнозное снижение составляло 40%. Эти результаты обусловлены увеличением числа переездов арендаторов из дорогих помещений в более дешевые комплексы. Таких сделок оказалось порядка 20% от общего числа.

Кроме того, указал Холопов, на рынке складских помещений столичного региона арендаторы стали чаще переезжать в комплексы классом выше, но по той же или более низкой арендной ставке. Однако, несмотря на меньшее падение рынка аренды складов, чем ожидалось, на нем все же значительно выросла доля вакантных площадей - с 1% на начало 2009 года до 8% к концу первого полугодия. Предложение на вторичном рынке выросло до 300 тыс. кв. м, а арендные ставки стремятся к показателю примерно в $115 за кв. м.

Представитель консалтинговой компании также обратил внимание на то, что на рынке аренды складов снизился средний размер заявок от потенциальных арендаторов на наем помещений - с 8 тыс. кв. м в 2008 году до 3 тыс. кв. м в 2009 году. В III и IV кв. этого года ожидается выход примерно 400 тыс. кв. м складов класса А.

Арендатор.ру; 26.06.09