Киевской области придется прожить без новых складов
Замороженные в 2009 году складские новостройки Киевской области выйдут на рынок в 2011—2012 году.
Складские комплексы в Киевской области, строительство которых было заморожено в 2009 году выйдут на рынок не ранее 2011-2012 года.
Такой прогноз дают эксперты Knight Frank Research.
Большинство собственников стоящихся складов с готовностью 75% и не имеющих предварительных договоров на аренду помещений заморозили в 2009 году строительство. Общая площадь профессиональных складских площадей класса А и В в Киеве и Киевской области составила 806 тыс. кв.м.
«Рынок предложения расширился за счет складских комплексов, которые первоначально строились для собственных нужд. Сокращение объемов потребления и пересмотр планов по расширению бизнеса заставляет такие компании выходить на рынок с излишними складскими площадями», — отмечают аналитики Knight Frank Research.
«Замороженные в 2009 году объекты появятся на рынке не ранее 2011—2012 годов, что может замедлить темпы развития сектора после начала роста экономики», — говорится в сообщении компании.
По данным аналитиков Knight Frank Research, всего в 2009 году в Киеве и Киевской области было введено в эксплуатацию пять профессиональных складских объектов общей площадью 110,7 тыс. кв.м. – в 2,6 раза меньше, чем годом ранее.
Арендные ставки снизились 40% — до $5-7 за 1 кв.м. в месяц для профессиональных складских помещений в Киевском регионе в пределах 50 км зоны от центра города для контрактов сроком на один год.
Эксперты Knight Frank Research прогнозируют, что в 2010 году в киевском регионе будет введено 240 тыс. кв.м. профессиональных складских площадей.
Контракты UA; 26.02.10