Что будет с ценами на складские помещения
По оценкам экспертов, недвижимость в Тольятти представляет интерес скорее в инвестиционных целях. За 2014 год ее стоимость возросла в среднем на 12%. Складские помещения являются одним из основных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Основная часть складских помещений расположена преимущественно в районе ул. Коммунальной, Офицерской, Северной, Ботанической, Вокзальной, Базовой, Новозаводской, Индустриальной, Ларина. В основном такого рода помещения сосредоточены в Центральном и Автозаводском районах. В меньшей степени в Комсомольском. И на склады, по словам специалиста по коммерческой недвижимости АН «Русская жемчужина» Александра Панина, в конце 2014 года был зафиксирован повышенный спрос, также как и на объекты жилой недвижимости. «Количество предложений по продаже складских объектов в последнее время возросло. Повысились и ценники. Снижать их готовы далеко не все собственники, так как, по прогнозам, к концу года цены должны вырасти еще более существенно. Инфляцию никто не отменял», — отметил эксперт.
Управляющий брокер агентства REALest-8 Алексей Журавлев придерживается иной точки зрения. «В конце 2014 года сегмент складской недвижимости «замерз». Даже по количеству входящих звонков в агентство мы фиксировали спад интереса в этой сфере. Как будет в дальнейшем развиваться ситуация, пока предсказать сложно. В нашем городе, как ни крути, все связано с АВТОВАЗом. Есть организации, которые занимаются сейчас подбором производственных корпусов. Приступят они к работе или нет, в первую очередь будет зависеть от того, какова ситуация на заводе. Если завод работает, и люди стабильно получают зарплату, то у них есть возможность потратить деньги на какие-либо товары, а чтобы эти товары предложить покупателям, их нужно поставить в город и где-то хранить. В итоге растет спрос на склады», — поделился размышлениями Алексей Журавлев. Что касается перспектив строительства логистических терминалов, то на эти проекты сиюминутные колебания на рынке, по мнению эксперта, окажут незначительное влияние, так как они подразумевают долгосрочную перспективу — 3-5 лет.
Интернет-газета Новости Тольятти