Больше половины спроса на склады в Московском регионе обеспечил e-commerce
ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Суммарный объем сделок на складском рынке Московского региона в I квартале составил 172 тыс. кв.м — это в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в сообщении компании JLL.
Структура спроса значительно отличается от прошлых лет: доля сектора e-commerce среди всего объема купленных и проданных площадей выросла со средних за последние три года 10% до 54% в I квартале 2020 года, что является историческим максимумом. Такая высокая доля онлайн-ритейла объясняется как большим объемом спроса со стороны этого сектора в I квартале, так и сравнительно небольшим объемом сделок на рынке в целом за январь-март, отмечают аналитики.
"Мы видим, что нынешняя социально-экономическая ситуация уже стала дополнительным стимулом к развитию сектора e-commerce, прежде всего онлайн-ритейлеров, которые смогли оперативно предложить свои платформы и инфраструктуру более уязвимым сегментам: дистрибьюторам и офлайн-ритейлу. В ближайшей перспективе развитие получит и формат внутригородской логистики: фулфилмент и доставка "последней мили". Эта тенденция продолжится в течение следующих нескольких лет", — сказал руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL Евгений Бумагин.
Аналитики прогнозируют, что спрос на склады в Московском регионе в 2020 году сократится минимум на треть и составит 0,9-1 млн кв.м.