Больше половины холодных складов столичного региона составляют овощные базы советских времен
Общий объем предложений торгово-складских холодных помещений в столичном регионе составляет свыше 570-ти тысяч квадратных метров. Больше 50-ти процентов от этого объема отведено складам малого качества, построенным во времена советского союза. Уровень предложений высококачественных холодных складов достиг 40 процентов, то есть 230-ти тысяч квадратов. Такую информацию в собственном отчете представили аналитические эксперты из компании «Jones Lang LaSalle».
Уровень спроса на холодные склады является весьма устойчивым, потому что, обусловлен предпочтениями конечных потребителей. Эти склады используются для хранения актуальных товарных групп, например, продуктов питания и лекарственных препаратов, отмечают эксперты. Благодаря стойкому спросу на продукцию данных секторов, потребность в таких складах является весьма стабильной, невзирая на кризисную ситуацию в стране. Следует отметить, что в отличие от сегмента складов сухого типа, в сегменте низкотемпературных складов до сих пор наблюдается дефицит высококачественных предложений.
Холодные склады являются весьма привлекательными для девелоперов, невзирая на наличествующие риски, высокую цену строительных работ, завышенные требования арендаторов и так далее. Уровень спроса на данный сегмент отличается достаточно высокой стабильностью, потому что, имеет непосредственное отношение к сфере продуктов питания, напитков и лекарств, то есть к жизненно необходимым для человека сферам, - рассказывает Ольга Рыбакова, которая является руководителем аналитического отдела компании «Jones Lang LaSalle». Одним из методов минимизации рисков является возведение складов для конкретных пользователей, то есть, «built-to-suit».
Справочная информация.
Холодные склады международного значения - это совершено новый российский сегмент, который успешно развивается с 2005-го года. До этого периода 85 процентов составляли овощные базы и холодильные комбинаты советского периода. В результате особенностей объектов данной сферы, в ней отсутствует четкое деление по классам и климатическим режимам.
Горячая линия недвижимости; 05.08.10