"Белруснефтегаз" подался в строительство продовольственных складов
Белорусские нефтегазовщики построят в Москве для своих пищевиков гигантский торгово-складской центр. К 2010 году компания "Белруснефтегаз" вырастит на месте свалки в Солнцево комплекс оптовой торговли продовольствием "Москва-Республика Беларусь".
Мэр Москвы подписал распоряжение о строительстве и проектировании многофункционального комплекса оптовой торговли продовольствием "Москва-Республика Беларусь" площадью около 30 тыс. м2. Инвестором проекта стала компания "Белруснефтегаз", добывающая и перерабатывающая нефть и газ, строящая трубопроводы и прочие объекты нефтегазового комплекса.
Базой продтоваров белорусского происхождения станет создаваемый комплекс, а его клиентами – московские ретейлеры и рестораторы, сообщили dp.ru в управе района Солнцево. Плод московско-белорусских дипломатических отношений вырастет к 2010 году на 48-м км МКАД у железнодорожной станции Солнечная.
Свалка "грунта и строительного мусора" раскинулась сейчас на месте будущего оптового комплекса (13,5 га). Ее ликвидацией столичные власти займутся в третьем квартале этого года. С точки зрения транспортной доступности "удачнее" места для "оптушки" не придумаешь, считают эксперты-логистики.
Объем инвестиций в строительство комплекса зависит от его начинки. Если склады и логистика станут новым лицом солнцевской свалки, то ее облагораживание потребует около $40 млн. Строительство магазина формата cash&carry потребует около $36 млн.
Себестоимость строительства 1 м2 складов без учета городских обременений, затрат на проектирование и оформление документации составляет сегодня около $500. С учетом специфических затрат на логистику стоимость комплекса можно определить из расчета 900 евро ($1200) на 1 м2. Различные обременения могут утяжелить проект на 20%, говорят эксперты.
Подключение к электросетям добавит инвесторам головной боли. 1 кВт электроэнергии вытащит из кармана застройщика от 30 тыс. руб. до 45 тыс. руб. Белорусскому комплексу может потребоваться около 2,5 МВт электричества или даже больше, так как он будет оснащен низкотемпературным холодильником, жадным до электроэнергии. Строительство инженерной инфраструктуры и коммуникаций на голом месте может увеличить стоимость проекта на 60%, признаются столичные чиновники.
dp.ru; 15.05.07