Аренда складов в мире продолжила дорожать
Рост цен по аренде складских помещений в мире продолжает расти из-за низких объемов нового строительства. Возрастание арендных ставок на складские площади премиум сектора будет стабильно в течение следующих двух лет. Эта статистика была предоставлена аналитической компанией в сфере недвижимости CBRE.
Однако такие нерадостные экономические перспективы и общее падение в сегменте складского бизнеса смягчаются высоким спросом розничных сетей и логистических компаний. Несмотря на то, что запрос типа «арендую склад» встречается все реже, спрос на помещения премиум класса растет среди крупных арендаторов.
Кроме того стабильный рост арендных ставок обусловлен совпадением на спрос складских площадей и ограниченным числом свободных крупных складов. Обусловленный высокой деловой активностью в Азиатско-Тихоокеанском регионе и стабилизацией цен на аренду в США, Европе, Ближнем Востоке и Африке мировой индекс арендных ставок на складские пощади возрос в квартальном исчислении на 0,5% и на 1,7% в годовом. Согласно докладу за третий квартал весомый рост цен (более 5%) на аренду был зафиксирован на большинстве рынков недвижимости. Лидирующую позицию (примерно 7,5%) занял муниципальный статистический район Канады – Ванкувер. Такая динамика в первую очередь объясняется колебанием курсов валют. Аналогичные тенденции большинства городов Большого Китая стали следствием роста конкуренции в сегменте логистических площадей перед праздничным сезоном.
Стоимость квадратного фута в Токио составляет порядка 21,84 долл. США, однако арендные ставки на складские площади премиум класса остаются на высоком уровне. Вторую позицию по дороговизне аренды складских площадей занимает Лондон – 19 долл. США за квадратный фут. Далее следует Сингапур (14,73 долл. США за квадратный фут ), Сан-Паулу (13,98 долл. США за квадратный фут) и Сидней (11,36 долл. США за квадратный фут).
Хорошие новости