67% арендаторов складской недвижимости Москвы - логистические операторы
В настоящее время согласно экспертным оценкам общий объем рынка складских помещений в Московском регионе составляет от 1,6 до 3,5 млн. м2. На складские помещения, соответствующие принятым международным стандартам, приходится около 20% всего рынка складской недвижимости, остальные 80% - низкокачественные площади, не соответствующие современным требованиям. Объем складов еврокласса составляет от 250 до 720 тыс. м2. Распределение арендаторов складской недвижимости на столичном рынке следующее: около 67% - логистические операторы, 19% - торговые компании, 14% - производственные компании. Согласно прогнозам аналитиков, в ближайшие два-три года рынок складских помещений пополнится на 300-500 тыс. м2. Средний уровень арендной платы в Москве и Подмосковье на склады составляет около $140 за м2 в год. Учитывая острый дефицит складов класса "А", стоимость арендной платы на складах такого типа может достигать $180-200 за м2 в год. В перспективе ожидается снижение арендной ставки на склады высшего класса до $120 за м2 в год. Арендная ставка на склады класса "В" и "С" на сегодняшний день составляет порядка $40-80 за м2 в год. Стоимость гектара земли индустриального назначения в Подмосковье (30-50 км от МКАД) на сегодняшний день составляет от $50 до $150 тыс.
"РосБизнесКонсалтинг"