В I полугодии 2012 года на рынок вышло более 320 000 кв. м складских площадей
Рынок складской недвижимости Москвы и Московской области показал значительный рост вводимых в эксплуатацию объектов. В I полугодии 2012 года на рынок вышло более 320 000 кв. м качественных складских площадей, что практически эквивалентно общему объёму строительства за весь 2011 год, говорится в исследовании компании CBRE.
Кроме того рынок складской недвижимости был также отмечен стабильно высоким спросом, низким уровнем свободных площадей, а также стабильными ставками аренды на складскую недвижимость.
Вновь введенное предложение было поглощено спросом. Доля проектов Build-to-suit в структуре спроса составила более 30% от общего объёма поглощения. Таким образом, доля свободных помещений на рынке остается по-прежнему ниже 2%.
Основными арендаторами в складском сегменте являются логистические компании и компании из сектора розничной торговли.
Уровень базовых арендных ставок остался на прежнем уровне $135 за кв. м в год, хотя в отдельных районах области превысил $150 кв. м в год.
Как отмечается в отчете, во II полугодии 2012 года ожидается ввод в строй более 400 000 кв. м. складских площадей класса А, в основном на юге и юго-западе Москвы. В 2013 году значительное число площадей будет вводиться на северо-западе Москвы. Всего в течение ближайшего 12-месячного периода к вводу планируется более 880 000 кв. м. Всплеск предложения может привести к конъюнктурному росту доли вакантных площадей до 5–7% в 2013 году. Однако этот рост будет носить временный характер.
Арендатор.ру