28.01.11

В 2010 году рынок Москвы поглотил 1,5 млн кв. м складских площадей

Основной тенденцией IV квартала 2010 года стала дальнейшая активизация спроса на складские помещения в Москве. Объем купленных и арендованных площадей составил 504,2 тыс. кв. м. В целом за 2010 год было арендовано и куплено в собственность 1,5 млн кв. м складских площадей, что превышает показатель 2009 года на 57% и составляет исторический максимум. Такие данные приводит Jones Lang LaSallе.

В IV квартале 2010 года объем завершенных проектов увеличился по сравнению с III кварталом, составив 113,2 тыс. кв. м. В целом за 2010 год объем ввода составил 403,2 тыс. кв. м. Объем ввода новых проектов в 2010 году был одним из наиболее низких за последние годы.

Благодаря активизации спроса и низкому объему нового строительства в IV квартале доля свободных площадей существенно снизилась – с 7,4% до 3,9%. Максимальные арендные ставки сохранились на уровне 115 $/кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.

Руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова отметила: «Фактически московский складской рынок возвращается к дефицитному состоянию. Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке будет оставаться ограниченным в ближайшее время, и это будет способствовать дальнейшему росту ставок арендной платы».

БН.ру