09.03.05

Средний рост ставок аренды на складские помещения за 2004 г. составил около 13-17%

По данным компании Colliers International (01946)*, сегодня арендные ставки на помещения класса А достигают $160 за м2 в год и выше, на отапливаемые помещения среднего класса -- $80-100 за м2 в год. Неотапливаемые помещения в плохом состоянии сдаются по $10-50 за м2 в год.

По мнению аналитиков, рост арендных ставок связан с приходом в Петербург новых инвесторов, в основном торговых компаний. Клиент хочет большего

Эксперты компании Astera отмечают, что клиенты все чаще предпочитают не только арендовать современные складские помещения, но и получать пакет дополнительных услуг: таможенную очистку, ведение учета, погрузочно-разгрузочные услуги. Арендаторы также предпочитают снимать многопрофильные помещения в комплексе: склад, офис и производство в одном месте.

Однако сегодня большинство имеющихся складских помещений -- это переоборудованные производственные площадки. Такие помещения часто не отвечают минимальным требованиям, они не оборудованы специальными погрузочными платформами, на них могут не соблюдаться надлежащие меры безопасности и т.д. В перспективе структура спроса будет изменяться в пользу высококачественных складов (классы А и В).

цифры

Распределение предложения складских площадей по арендным ставкам ($ за 1 м2 в год)

96-120 - 6,12%
120-144 - 3,06%
24-48 - 15,31%
48-72 - 50,00%
72-96 - 25,51%

"Виртуальная таможня" по материалам газеты "Деловой Петербург" 09.03.05