12.04.07

Объем рынка качественной складской недвижимости в Тюмени не превышает 30 тыс. кв. м

На сегодня в Тюмени объем рынка качественных складских площадей (не ниже класса "В") составляет не более 30 000 кв. м. Об этом сообщается в обзоре рынка складской недвижимости, подготовленном консалтинговой группой "Лекс".

Как известно, в Тюмени планируется строительство складского комплекса, однако, кто именно выступает инициатором этого проекта, пока не разглашется. По поводу строительства складского комплекса в Тюмени ведутся переговоры с консалтинговой компанией Knight Frank. Также на тюменский рынок складской недвижимости планирует выйти "РосЕвроДевелопмент", но конкретные планы о сроках и качестве объектов не разглашаются. Возможно строительство складских терминалов крупными федеральными сетями, которые планируют строительство ТЦ в Тюмени: "Овентал", "Рамстор", IKEA и др.

Местные компании на ближайшие 1-2 года планируют строительство складов для внутреннего использования, особенно характерна данная тенденция для крупных оптовых и производственных компаний регионального значения.

Как считают специалисты, развитие рынка складской недвижимости в Тюмени будет идти по московскому сценарию, где строительство ведется для собственных нужд на фоне объективной необходимости в специализированных логистических комплексах, но пока этот бизнес является новым для местных игроков — они не рискуют инвестировать средства в новые проекты.

Отметим, что диапазон цен предложения на рынке купли-продажи складской недвижимости в Тюмени составляет 16 — 25 тыс. руб. за кв. м. Ставки арендной платы находятся в диапазоне от 70 до 350 руб. за кв. м в месяц.

Вслух.Ру; 12.04.07