27.06.18

Объем нового предложения складской недвижимости упал в I полугодии 2018 года на 44%

По предварительным итогам Iполугодия 2018 года,объем ввода качественной складской недвижимости в Московском регионе упал на 44% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 175 тыс. кв. м, говорится в исследовании международной консалтинговой компании KnightFrank, сообщает пресс-служба компании.

Однако по прогнозам аналитиков KnightFrank, к концу 2018 года совокупный объем введенных качественных складских площадей в Московском регионе превысит показатели прошлого года на 40-55% и составит около 800–900 тыс. кв. м. При этом более 50% нового предложения будет построено для конечного потребителя.

Одним из крупнейших объектов, введенных в эксплуатацию во IIквартале 2018 года, стал 29 корпус в производственно-складском комплексе «Атлант-парк» площадью около 39 тыс. кв. м. На текущий момент общий объем предложения складских помещений в Московском регионе достиг 13,5 млн кв. м.

Доля вакантных площадей в Iполугодии 2018 года снизилась до 6,4%, что эквивалентно 866 тыс. кв. м в абсолютном выражении. На фоне стабильно высокого спроса на готовые складские площади и умеренного ввода спекулятивных проектов доля вакантных площадей продолжит постепенно снижаться и к концу 2018 года закрепится на уровне 5 - 5,5%.

Средневзвешенная ставка аренды на качественную складскую недвижимость составила 3,6 тыс. руб. за 1 кв. м без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. Во II полугодии 2018 года, впервые за долгое время, аналитики KnightFrankпрогнозируют небольшое увеличение арендных ставок, отмечается в пресс-релизе.

Irn.ru