К концу 2018 года доля вакантных складских площадей должна опуститься до 6%
По данным CBRE, ключевыми тенденциями в складах в 2018 году стали восстановление баланса между спросом и предложением и улучшение всех ключевых показателей, а значит и самого состояния этого рынка.
Годовой объём сделок, по предварительным оценкам, должен превысить отметку в 1,3 млн кв. м и стать рекордным за всю историю рынка.
По словам аналитиков, к концу четвертого квартала доля вакантных площадей должна опуститься до 6% или 700 тыс. кв. м в абсолютном выражении.
В исследовании указано, что по итогам третьего квартала средневзвешенная базовая ставка аренды выросла на 2.8% и составила 3 600 руб. за кв. м в год
Эксперты отмечают, что доля свободных площадей ещё сократится и стабилизируется на уровне 4-5% от общего предложения складов класса А.
На региональных складских рынках ситуация в целом осталась без изменений, добавляет CBRE. Годовой показатель строительства может достигнуть 527 тыс. кв. м., таким образом, превышая объем введенных в эксплуатацию объектов в 2017 г. на 8%.